融信服务2022上半年收益下降11.3%毛利率下滑8.3个百分点 应收款上涨近两成

中华网财经9月2日讯：融信服务(2207.HK)发布截至2022年6月30日止六个月中期业绩公告显示，2022上半年，融信服务收益总额达4.34亿元，同比降11.2%；毛利达9180万元，同比降36.1%；毛利率为21.1%，较2021年同期29.4%减少8.3个百分点；期内利润3533.5万元，同比减少48.7%；归母净利润3246.5万元，同比减少51.2%。

融信服务的收入主要来源于物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务。上半年，物业管理服务收入2.76亿元，同比增长25.4%。

非业主增值服务收入同比下滑超四成

与此同时，非业主增值服务收入1.33亿元，同比减少44.1%。社区增值服务所得收益较2021年同期的约人民币3030万元减少18.3%至约人民币2470万元，主要是由于和美生活（社区购物服务）所得收益减少。

具体来看，融信服务的社区增值服务主要包括：社区购物服务（“和美生活”）；装修与装饰服务和家居维修服务（“和美易居”）；房地产代理服务（“和美租售”）；及场地固有资源业务，其主要包括集团在管住宅物业公用区域广告和租赁。

报告期内，和美生活收益达到约750万元，较截至2021年6月30日的2370万元同比减少68.5%；和美易居收入达到约280万元，较2021年同期的260万元同比增长6.4%；和美租售收入达到约1130万元，较截至2021年6月30日的90万元同比增长1,131.7%，主要由于本集团在管项目的租金店增加；场地固有资源业务收入达到约320万元，同比增长3.0%。

截至2022年6月30日，融信服务的贸易应付款项为约人民币9230万元，同比增加约31.7%。对此，融信服务解释称，该增加乃主要由于本公司努力在账期范围内加强现金流管控导致。

此外，期内应收款增至2.18亿元，同比增长18.9%，贸易应收款减值拨备达1172.5万元，同比增长98.2%。