中国海警局与秘鲁共和国港务和海岸警卫队总局举行首次高级别会晤
2024年9月12日,中国海警局与秘鲁港务和海岸警卫队总局在北京举行中秘海警第一次高级别会晤,会晤由中国海警局局长郁...
受春节假期影响,全国多地2月份房地产成交数据明显下滑,不少地区单月成交量创出近3年新低,受到市场广泛关注。
但近日,多地房地产成交量加速回升,不少地区成交情况已回升至春节前水平。诸葛研究院2024年第9周(2月26日至3月3日)监测重点城市数据显示,新房成交环比上周(2月19日至2月25日)上涨61.44%,二手住宅成交环比上周上涨28.79%。
多地成交量加快回升
分城市来看,诸葛研究院数据显示,新房方面,2024年第9周仅苏州成交量环比上周小幅回落,其余14个诸葛研究院监测重点城市环比均呈上升态势。其中,青岛涨幅领跑,新房成交量由第8周的559套增至1921套,实现显著“二连升”,已回归到春节前水平;杭州、佛山紧随其后,分别环比增长134%、113.68%,短期新房成交涨势较为强劲;无锡、济南、成都亦在加快复苏,成交量环比第8周均增超50%。
同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示,相比于二线城市,一线城市购房政策仍然偏紧。此外,部分二线城市前期成交量较低,使得春节前后积压的需求得到释放。
二手房方面,诸葛研究院监测的11个城市二手住宅成交量环比再现“全涨”局面。其中,杭州涨幅居首,第9周二手住宅成交895套,环比上涨79.36%。
诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向《证券日报》记者表示,当前杭州楼市加速修复的局势较为明朗,另外北京、上海、深圳三地当前二手房成交量大致接近春节前水平,成交稳健特征外溢,不排除节前限购政策的松绑效果在发酵。
“虽然春节假期导致二手房成交热度大幅走低,但楼市政策持续释放利好信号,房贷利率大幅度下调等消息促进市场回暖。基于这些利好政策持续改善信贷环境的背景下,购房需求具备一定释放空间,市场复苏有望逐步展开。预计3月份二手房成交量将迎大幅回升局面,但整体仍难超越去年3月份成交水平。”关荣雪如是称。
新房成交好于二手房
与新房市场一样,春节后二手房总体成交量亦在稳步修复回升,但复苏速度略慢于新房,不少城市成交量暂未回归到春节前水平。同时,第9周二手房成交量仍不及去年同期水平。
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