房贷款利息是怎么样算的? 哪种还款方式对购房者比较有利?

房贷款利息是怎么样算的? 哪种还款方式对购房者比较有利?

买房是人生总的大事之一了,不同地方的房价都值得了解。但是买房毕竟是一笔不小的支出,对于资金不是很充裕的人来说,大多都是选择贷款买房的。所以或多或少买房的人会背负房贷,那么房贷款利息怎么样算呢?

房价会受到多种因素影响,想要买房的人当然是希望房价能够有所下降了,当然贷款买房,贷款利息的多少要知道。买房的一般是向银行申请,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。

房贷款利息是怎么样算的? 哪种还款方式对购房者比较有利?

房贷款利息计算

首先,房贷款利息是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,房贷计算方法有按月等额本息还款,月还款额=本金/n+剩余本金 月利率,总利息=本金 月利率 (贷款月数 2+0.5);按月等额本金还款,每季还款额=贷款本金 贷款期季数+(本金-已归还本金累计额) 季利率,总利息=月还款额 贷款月数-本金。

至于还款方式比较有利?要根据自己的实际情况来选择,如果有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的,建议选择 等额本息 还款方式。如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择 等额本金 还款方式比较有利。

为您推荐

高铁1公里耗1万度电?纯属造谣

高铁1公里耗1万度电?纯属造谣

  央视网消息:高铁已经成为眼下最热门的出行方式之一。近日网络上有关“我国高铁一公里耗一万度电”的说法是否属实?对此...

2024-10-16
上海启动数字标签试点工作 多维度增加消费者对产品的了解

上海启动数字标签试点工作 多维度增加消费者对产品的了解

  中新网上海9月24日电 (记者 陈静)上海市数字标签试点工作24日正式启动。据悉,数字标签是通过二维码等形式展示食品...

2024-10-14
在交通展感受智慧交通未来:路空一体,更智能、更安全

在交通展感受智慧交通未来:路空一体,更智能、更安全

  中新网9月23日电(记者 张尼 葛成)自动驾驶、智能无人飞行、发卡机器人……9月,北京首钢园内,一众交通运输领域的科...

2024-10-13
内蒙古及东北地区首家民营企业投建增量配电网项目220kV变电站投运

内蒙古及东北地区首家民营企业投建增量配电网项目220kV变电站投运

  中新网通辽9月22日电 (记者 刘文华)21日,内蒙古自治区通辽市奈曼旗广星电网晨丰220kV变电站顺利并网,标志着...

2024-10-11
多地以旧换新补贴纳入洗碗机 业界称将推动销售增长

多地以旧换新补贴纳入洗碗机 业界称将推动销售增长

  中新网9月21日电(中新财经 左雨晴) “当前,伴随国家以旧换新政策推进,洗碗机入围了不少地方的补贴名单,真金白银补...

2024-10-11

当前非电脑浏览器正常宽度,请使用移动设备访问本站!