房屋编号是什么
房屋编号,作为房地产领域中的一个重要概念,是指在特定的房地产管理系统中,为每一栋房屋或房产单元分配的唯一识别码。这一编码...
彭扬
12月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的新一期贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.30%,均与上期持平。
专家表示,虽然12月LPR“按兵不动”,但无碍实体经济融资成本下行。明年LPR仍有下行空间,带动实体融资成本下降,推动信贷扩张。
LPR报价保持不变
自8月LPR非对称下调后,近几月LPR均维持不变。专家认为,在中期借贷便利(MLF)利率保持不变、资金利率有所上行、商业银行净息差承压等情况下,LPR报价没有相应下调基础。
一方面,当前,我国已形成MLF利率-LPR-贷款利率的利率传导机制,MLF利率对LPR报价发挥着关键指引作用。12月15日,人民银行开展6500亿元MLF操作,中标利率保持不变,这也就意味着12月LPR报价基础未发生变化。
另一方面,近期市场利率上行较快,商业银行边际资金成本上升,削弱了报价行压缩LPR报价加点的动力。东方金诚首席宏观分析师王青表示,近期短端利率DR007(存款类机构7天期债券回购利率)均值已较11月同期有所回落,但1年期商业银行(AAA级)同业存单到期收益率仍在上行。
此外,商业银行净息差承压也是12月LPR报价维持不变的重要因素之一。在民生银行首席经济学家温彬看来,贷款利率快速下行,而负债端存款成本较为刚性,使得商业银行净息差降至有数据以来最低。银保监会数据显示,三季度商业银行净息差为1.94%,环比二季度持平,较一季度收窄3个基点,同比大幅收窄13个基点。
货币调控强调力度
12月LPR报价维持不变不会对实体经济融资成本下行带来影响,明年LPR仍有下行空间。
“LPR‘按兵不动’,无碍国内稳健的货币政策继续加大对实体经济的支持力度。当前货币调控更强调力度,纾困支持更精准有效。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华称。
专家表示,明年LPR下降仍有必要。温彬认为,考虑到明年初银行面临“开门红”任务,在信贷亟待发力的情况下,LPR调降可有效带动实体融资成本下降,推动信贷扩张。
从房地产角度看,招联金融首席研究员董希淼认为,从10月和11月金融数据看,住户贷款特别是住户中长期贷款增长乏力,反映出居民消费意愿和能力有所不足,应继续引导LPR尤其是5年期以上LPR适度下行,减轻居民住房消费负担,激发企业中长期融资需求,促进房地产市场平稳健康发展,推动宏观经济稳步恢复。预计明年1月或2月,是LPR下降的时间窗口。
降息必要性提升
若要打开LPR下行空间,专家表示,后续降低政策利率的必要性进一步提升。
“当前情况需要调降MLF利率以‘破局’。调降MLF利率后,商业银行存款利率的下调空间将被打开,商业银行负债端成本压力才会有实质性释放。”招商证券首席宏观分析师张静静称。
仲量联行大中华区首席经济学家庞溟也持相同观点。他认为,如果要降低LPR,未来几个月降息具有必要性和可能性。降息可以有效帮助商业银行降低利息收入下降带来的资产端压力。同时,最新存款利率出现新一轮下调,也将增强报价行下调LPR报价加点动力。
日前召开的中央经济工作会议要求,稳健的货币政策要精准有力。董希淼表示,下一阶段货币政策将重点在“精准”和“有力”两个方面下功夫,进一步提升服务实体经济的精准性和有效性。因此,明年降准、降息仍然具有较大可能性。通过适时降低存款准备金率,将为金融机构提供长期稳定的低成本资金,优化金融机构资金结构,并向市场发出稳增长、扩内需的明确信号。
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